产品介绍

经营性物业抵押贷款是指辽沈银行向持有已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入运营的综合效益较好的商业性房地产的企业法人发放的，以经营性物业为抵押，实际用途投向物业本身或与房地产相关领域的贷款。商业性房地产包括不限于商业综合体、购物中心、商务中心、写字楼、酒店、文旅地产项目等，不包括商品住房、租赁住房。

产品额度

经营性物业抵押贷款额度应根据借款人经营状况、评估价值，以及借款人以其集团公司的偿债能力、信用状况、担保方式等因素合理确定。

产品期限

经营性物业抵押贷款期限应综合考虑借款人融资需求、现有融资情况、物业预期现金流状况、还款方式等因素合理确定。贷款期限一般不超过10 年，最长不得超过15年，且贷款到期日应早于承贷物业产权证到期日至少5 年。